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Villa di lusso sul Lago Maggiore

VILLA DI LUSSO CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO MAGGIORE
In una splendida posizione con vista sul Lago Maggiore e sulle Isole Borromee (Isola Bella, Isola Madre e Isola Superiore), vicino al confine con la Svizzera, offriamo questa bellissima villa moderna con giardino e centro benessere.
DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO, STATO E FINITURE Questa villa con vista lago ha una superfice di 620 mq e 991,43 mq di giardino, è stata costruita nel 1984 ed è disposta su tre piani così suddivisi:
- Piano terra: piscina coperta e accessori di 179,40 mq ( classe energetica “C” ipe 317,82 mWk/m²a), predisposta per l'eventuale installazione di sauna, bagno con doccia e spogliatoio, lavanderia, bagno, locale tecnico, abitazione di 112,79 mq ( classe energetica “F” 159,91 kWh/m²a ) composta da soggiorno con cucina e terrazzo di 20,38 mq ;
- Piano primo: garage e locale tecnico di 33,83 mq, abitazione di 121,23 mq ( classe Energetica “F”159,91kWh/m²a ) composta da disimpegno, tre camere, due bagni, due balconi e pergolato esterno di 24,38 mq;
- Piano secondo: abitazione di 158,34 mq ( classe energetica “D” 133,04 kWh/m²a ) composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due disimpegni, due camere, due bagni e terrazzo di 19,86 mq.
L'immobile è in ottime condizioni (le ultime modifiche sono state apportate nel 2017): la struttura portante è realizzata in cemento armato, offrendo grande durabilità e sicurezza (anche in una zona così non sismica), mentre le finiture sono di altissimo livello in tutto l'edificio. La villa è inoltre dotata di impianto solare termico (sul tetto).
La casa è inoltre molto ben isolata grazie all'utilizzo di materiali di alta qualità e quindi evita lo spreco di energia, portando ad una residenza molto economica.

AREA ESTERNA
La villa è dotata di un comodo piazzale pavimentato in pietra, che può essere utilizzato per parcheggiare più auto (insieme al garage interno chiudibile a chiave). Proprio di fronte alla casa, un giardino ben curato con fiori e alberi occupa due terrazze e offre una splendida vista sui caratteristici paesi sottostanti e sul Lago Maggiore. La proprietà è completamente recintata e vi si accede tramite cancello metallico che si apre sul terrazzo pavimentato in pietra.

USO E POTENZIALI USI
La villa è la perfetta residenza privata, grazie alla sua splendida posizione affacciata sul Lago Maggiore. Inoltre, la zona offre molte opportunità per gli amanti dello sport (tiro con l'arco, golf, equitazione, mountain bike, trekking, molti sport acquatici, alpinismo), sport invernali, tour culturali e turismo enogastronomico. Un altro dettaglio rilevante è il fatto che non è possibile edificare più edifici nella zona in modo che le ville già esistenti non perdano la vista sul lago.