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Cittiglio
villa singola recente con giardino lago maggiore

Villa

In zona tranquilla e soleggiata, non lontano dal Lago Maggiore, in una strada senza uscita e contesto di ville offriamo villa singola con giardino situata nel pittoresco paese di Cittiglio. La villa è disposta su un livello più seminterrato. La sua metratura è di ca 250 mq commerciali e ca 200 mq calpestabili ed è composta da: ingresso con un portico a due colonne che conduce all’entrata principale della villa con un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due bagni di cui uno padronale e uno per gli ospiti, una camera da letto dotata di cabina armadio, due camere singole e un locale lavanderia. Tramite una scala interna arriviamo al piano seminterrato dove troviamo una taverna oltre che ad un locale tecnico con collegamento del box doppio di 44 mq con portone basculante e accesso carraio motorizzati. La villa è stata costruita con rifiniture di pregio, dalla pavimentazione alle porte interne, oltre che ad un capitolato particolare utilizzato per i bagni. E' provvista di riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione ad alta efficienza e pannelli solari per produzione di acqua sanitaria di 500 litri. E’ dotata di infissi in alluminio in doppio colore, vetri con camera doppia e una porta blindata con chiusura europea.
All'esterno sono presenti dispositivi di irrigazione, antifurto e gradevoli inferriate davanti a tutte le finestre. Il giardino è di 540 mq pianeggiante e piantumato con piante mediterranee. L'illuminazione è temporizzata e la rampa che porta ai box è dotata di sistema di riscaldamento. In giardino si trova casetta degli attrezzi. Cittiglio e servita della stazione ferroviaria, l’ospedale, supermercato, diversi negozi, banche, bar, parrucchiera, autobus, fiorista, negozio prodotti naturali, negozio computer, abbigliamento, mercatino dell’usato etc. Una pista ciclabile collega Cittiglio con Laveno. Da Cittiglio si raggiunge anche a piedi, con una lunga camminata, la funivia di Laveno. Un'altra attrazione di Cittiglio sono le cascate. Classe energetica “ B “ ipe 57,06 kWh/m²a Laveno si raggiunge in 5 minuti con l’auto. A Laveno troviamo l’infrastruttura con tre supermercati, vari negozi di abbigliamento, scarpe, borse, cartolerie, profumerie, tabacchi, erboristerie, enoteca, libreria, sarte, profumerie, telefonia, farmacie, bar, gelaterie e ristoranti, pizzerie, panifici, studi medici, agenzie immobiliari, fioristi, parrucchieri, elettrodomestici, negozio computer e assistenza, banche, posta, bazar, negozio con prodotti biologici, etc. Ogni martedì cè il mercato con tantissime bancarelle e durante l’anno molti mercatini. Inoltre a Laveno Mombello ci sono due stazioni ferroviarie, stazione autobus, funivia, imbarcadero con traghetti che portano ad Intra e alle Isole Borromee ogni 20 Minuti. Un'altra attrazione e la funivia che offre una vista del lago spettacolare.

Caratteristiche

Codice
Rif-6
Prezzo
435.000,00 EUR
Mq
250
Classe
B (57,06)
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Box
1
Mq Box
44
Posti auto
2
Mq Giardino
540
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Centro
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Sud
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Solo Cucina
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia a Condensazione
Tipo Impianto
Pavimento
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma a Pannelli
Infissi
Metallo Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Persiana Metallo
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accessori
Antifurto, Cassaforte, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Lavanderia, Porta Blindata, Ripostiglio, Video Citofono
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