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Cocquio Trevisago (Caldana)
caldana di cocquio casa colonica con giardino

Rustico/Casale

Nella frazione di Caldana un antico borgo sul versante ovest del Campo dei fiori, lontano dalle infrastrutture moderne con un patrimonio edilizio storico ben conservato offriamo questa casa colonica, risalente al 1895, che è stata sanata e ristrutturata negli anni 90. La casa si trova in zona collinare soleggiata del Lago Maggiore, dal sapore unico e dal fascino romantico. La proprietà si sviluppa su tre livelli, oltre la cantina nell’ interrato mantenuta al rustico ed il sottotetto. La casa è composta da un grande porticato al piano terra, da dove si accede alle tre unità abitative, di cui due appartamenti completamente indipendenti e l’entrata per l’appartamento principale disposto su due livelli. L’ appartamento al piano terra più piccolo è un bilocale composto da ingresso su sala/pranzo con cucina a vista, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia. Le porte d’ingresso sono state mantenute e restaurate. In questo appartamento troviamo anche un camino antico ed un lavabo d’epoca, armadi a muro con infissi originali dell’epoca. Il secondo appartamento sempre al piano terra è un trilocale composto da un ingresso su sala/pranzo e cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia. Anche in questo appartamento un camino d’epoca. L’appartamento principale si raggiunge da una scala interna in pietra d’epoca con ringhiere in ferro battuto, a metà scala un bagnetto di servizio. Al primo piano troviamo un ampio terrazzo coperto separato da una grande vetrata con infissi doppio vetro antisfondamento, dove trascorrere piacevoli giornate e serate all’aria aperta. Sempre al primo piano una cucina abitabile aperta, una ampia dispensa ed una sala da pranzo, un ampio salotto ed uno studio entrambi con il pavimento in cotto lombardo originale, ben mantenuto e in tutte le stanze le travi a vista. Al secondo piano abbiamo 5 ampie camere da letto e tre bagni, una ampia loggia ed un balcone. Il giardino di ca 500 mq è pianeggiante e piantumato con piante mediterranee. In giardino troviamo un antico lavatoio coperto con copertura con travi di legno. All’interno della proprietà cè un posto auto coperto (ex fienile) e diversi posti auto non coperti. Riscaldamento a pavimento al secondo piano. Classe energetica “G” ipe 357,35 kWh/m²a

Caratteristiche

Codice
Rif-90a
Prezzo
650.000,00 EUR
Mq
500
Classe
G (357,35)
Locali
15
Camere
5
Bagni
5
Posti auto
3
Stato Immobile
Buono
Posizione
Centro
Panorama
Vista Monti
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Possibilità
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Cotto
Pavim. Cucina
Cotto
Pavim. Bagno
Ceramica
Accessori
Armadio a muro, Camino, Doppi Vetri, Porta Blindata, Ripostiglio, Veranda
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