Ricerca rapida
-
-
CERCA

Leggiuno (Arolo)
Casale ristrutturato con giardino e ghiacciaia

Rustico/Casale

Caratteristica casa ristrutturata e sanata, di ca 175 mq, sita in un cortile nel romantico e assolato centro storico di Arolo. La proprietà vanta al suo interno una ghiacciaia: antica costruzione caratteristica della zona lacustre ( ad oggi in prov. di Varese se ne contano solo 4), la cui parte interrata, nei mesi invernali, veniva riempita di neve per poter conservare, nella zona superiore, le derrate alimentari. Un vero frigorifero d'epoca!!! La proprietà si trova a pochi passi da una scalinata che porta al lago. Sia la corte che la ghiacciaia risalgono al 1100. La casa è disposta su due piani più seminterrato e si compone da: ingresso su scala che raggiunge sia il primo piano che i due ingressi sul giardino e la ghiacciaia, che e stata adibita a locale relax con un camino e travi a vista. Al primo piano disimpegno con armadi e scarpiera a muro fatti con il legno ” Cirmolo”. Dal disimpegno si entra nella zona giorno con un ampio salone con zona pranzo e un camino a legna bifacciale. Le vetrate danno sul giardino. La cucina è aperta ed e abitabile con una ampia dispensa collegata e locale caldaia. Dalla zona giorno si raggiunge la zona notte, con due camere da letto matrimoniali, una cameretta, due bagni, uno con vasca, l’altro con doccia. I pavimenti della zona giorno sono in parquet di Ciliegio e quelli della zona notte in parquet legno “Panga Panga”. Anche le porte interne e gli armadi a muro sono di legno” Cirmolo”. La ghiacciaia di 54 mq e disposta su un piano più interrato ad uso cantina. La cantina e stata lasciata al rustico come da origini. Il giardino pianeggiante di circa 400 mq è piantumato con un terrazzo coperto da un pergolato. In giardino troviamo un casetta di 34 mq per attrezzi in muratura con locale disimpegno e bagno di servizio e un un ampio porticato. All’ingresso si trova un torchio in legno molto antico con vite e madrevite per vino perfettamente conservato. Posti auto. La casa e stata sanata e ristrutturata nel 1975, la ghiacciaia e il tetto nel 1986. Classe energetica “G” ipe 315,95 kWh/m²

Caratteristiche

Codice
Rif-52
Prezzo
450.000,00 EUR
Mq
200
Classe
G (315,95)
Locali
10
Camere
3
Bagni
3
Posti auto
2
Mq Giardino
400
Stato Immobile
Buono
Posizione
Centro Storico
Panorama
Vista Aperta
Totale Piani
Due
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Possibilità
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Parquet
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accessori
Camino, Doppi Vetri, Lavanderia
* I cookie ci aiutano a fornire i nostri servizi. Utilizzando tali servizi, accetti l'utilizzo dei cookie da parte nostra. Ulteriori informazioni Ho capito