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villa singola recente con giardino lago maggiore

410.000 €
250 m2
3 Camere
2 Bagni
Codice
Rif-6
Città
Cittiglio
Categoria
Villa
Locali
5
Box
1
Mq Box
44
Posti auto
2
Mq Giardino
540
Classe energetica
B
57,06
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Centro
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Sud
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Solo Cucina
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia a Condensazione
Tipo Impianto
Pavimento
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma a Pannelli
Infissi
Metallo Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Persiana Metallo
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accessori
Antifurto, Cassaforte, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Lavanderia, Porta Blindata, Ripostiglio, Video Citofono
In zona tranquilla e soleggiata, non lontano dal Lago Maggiore con le sue belle spiagge e tante attrazioni, offriamo questa particolare villa singola con giardino pianeggiante situata nel pittoresco paese di Cittiglio. La villa è disposta su un livello più seminterrato. La sua metratura è d 150 mq ed è composta da: ingresso con un portico a due colonne che conduce all’entrata principale della villa con un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due bagni di cui uno padronale e uno per gli ospiti, una camera da letto dotata di cabina armadio, due camere singole e un locale lavanderia. Tramite una scala interna arriviamo al piano seminterrato dove troviamo una taverna oltre che ad un locale tecnico con collegamento del box doppio di 44 mq con portone basculante e accesso carraio motorizzato. La villa è stata costruita con rifiniture di pregio, dalla pavimentazione alle porte interne, oltre ad un capitolato particolare utilizzato per i bagni. E' provvista di riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione ad alta efficienza e pannelli solari per produzione di acqua sanitaria di 500 litri. E’ dotata di infissi in alluminio in doppio colore, vetri con camera doppia e una porta blindata con chiusura europea. I serramenti sono in PVC altamente performanti. All'esterno sono presenti dispositivi di irrigazione. Allarmi perimetrali e volumetrici in tutta la casa dal sottotetto fino al piano interrato. Allarmi e riscaldamento sono gestibili da remoto tramite smartphone, zanzariere a tutte le finestre e gradevoli inferriate davanti a tutte le finestre dotate tutte con cancelletti di sicurezza. Il giardino è di 540 mq pianeggiante e piantumato con piante mediterranee. Irrigazione automatica nel giardino. L'illuminazione è temporizzata e la rampa che porta ai box è dotata di sistema di riscaldamento. Nel giardino pianeggiante si trova casetta degli attrezzi. Classe energetica “ B “ ipe 57,06 kWh/m²a

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