Die Immobilie bietet großzügige Wohnflächen auf zwei Wohnebenen sowie einem geräumigen Untergeschoss und eignet sich damit ideal für große Familien oder für alle, die vielseitige und komfortable Wohnräume schätzen.
Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf etwa 90 m² pro Etage, und ist von einem liebevoll angelegten Privatgarten umgeben. Zu den Außenbereichen gehören eine 24 m² große Terrasse, eine 35 m² große Garage sowie ein Vorhof mit ca. 70 m².
Im Erdgeschoss befinden sich eine helle, offen gestaltete Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein elegantes Bibliotheks- bzw. Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, ein Badezimmer sowie einen praktischen Flur.
Das Untergeschoss, das dank Fenstern und Lichtschächten über viel Tageslicht und gute Belüftung verfügt, bietet einen großen Hobby- bzw. Aufenthaltsraum im Tavernenstil, einen Heizraum mit Badezimmer und Dusche, eine Waschküche, einen Abstellraum, einen Hobbyraum sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre umfangreiche Ausstattung und hochwertige Ausführung aus:
Zertifizierte Energieeffizienzklasse B
Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Klimaanlage in allen Räumen
Alarmanlage
Wasserenthärtungsanlage
Kombiheizung für Gas und Holz
Zwei wärmespeichernde Kachelöfen
Küche im Untergeschoss mit traditionellem Holzofen aus Keramik
Drei Video-Gegensprechanlagen (eine pro Etage)
Elektrisches Einfahrtstor und motorisiertes Garagentor
Unterirdische Zisterne zur Regenwassernutzung
Rollbare Insektenschutzgitter in allen Schlafzimmern des Obergeschosses
Diese exklusive Immobilie vereint großzügige Wohnräume, modernen Komfort und hohe Energieeffizienz. Sie ist die ideale Wahl für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen verzichten zu müssen.